不動産物件を決める時の方法やポイントを紹介

借地権とは

借地権とは、土地を借り、家などを建てて使用する権利のことを指しています。借地を利用して家を建てるのと、土地も一緒に購入するのとではどちらもメリット・デメリットがあります。まずはそれを比較していきます。

借地を利用するor土地を購入するメリット・デメリット

借地

借地は、土地を購入しないでいいので、その分税金が安くなったり、住宅を建てる際の初期費用を抑えることができます。ですが、その分使用料を払い続けないというデメリットがあります。また、好きなように増改築することが難しくなります。

土地を買う

土地を購入することで、税金が高くなる上に、住宅を建てる際の総コストが上がってしまいます。ですが、その分住宅自体の価値が高くなり、自分の好きなように住宅を増改築することが可能です。

どうやって不動産を探せばいいのか!?選び方のコツ

住宅の選び方

熊野町や湘南にはたくさんの不動産物件があります。そのため、どの物件を選んだらいいか迷う人もいるでしょう。そういった場合は、自分が理想とする暮らしを考えてみると絞りやすくなるでしょう。

具体的な条件を出す

理想の暮らしをイメージする時は、できるだけ具体的なイメージを想像するといいでしょう。日当たりが良くて近所に公園があるなど、なんでもいいので想像したことを、書き出してまとめてみましょう。

優先順位をつける

物件を探す際は自分が出した条件に順位をつけましょう。優先する順位を決めることにより、物件選びがスムーズにいきます。絶対に譲れない条件があれば、それが物件を探す時に重要な基準となるでしょう。

不動産屋に伝える

自分が書きだした条件を不動産屋に見せることで、理想に近い物件を探し出してくれるでしょう。そうすることで、物件を絞ることができます。提示された物件から自分のイメージに近い方を選びましょう。

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不動産に関する疑問

女性

マンションと一戸建てどちらがいいですか?

マンションと一戸建てにはそれぞれメリットとデメリットがあります。そちらを確認した上にで、自分に合っている方を選ぶといいでしょう。

中古でも問題ありませんか?

中古住宅でも、ひとつひとつ程度が異なります。建ててから数年という物件はとても人気が高くおすすめです。

建売住宅とは何ですか?

建売住宅は、すでに住宅が建てられている場合がほとんどです。すでに住宅が建てられている場合、間取りを実際に確認することができます。

お金を上手く使おう

住宅を購入する時には、お金がたくさん掛かります。物件自体の価格だけでなく、購入の手続きなどにもお金が掛かることを忘れないようにしましょう。

まとめ

住宅に関することは、不動産屋が詳しいので、何か分からないことがあれば、不動産屋に尋ねてみましょう。

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